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Construção Residencial de Luxo · Algarve · Portugal · Desde 2001 Residential Construction · Algarve · Portugal · Since 2001
Unipessoal, Lda. · Albufeira, Algarve
25 anos a construir habitações de luxo e alto desempenho energético no Algarve.
Qualidade, rigor e sustentabilidade em cada obra.
25 years building luxury high energy performance homes in the Algarve.
Quality, rigour and sustainability in every project.
A Empresa The Company
A CunhaVillas Construções foi fundada em 2001 em Albufeira e nunca parou. Ao longo de um quarto de século, construiu mais de uma centena de habitações no Algarve — todas as obras de promoção própria entregues com classificação energética mínima Classe A, uma mais-valia para o setor. CunhaVillas Construções was founded in 2001 in Albufeira and never stopped. Over a quarter of a century, it built over a hundred homes in the Algarve — eevery own-developed project delivered with a minimum energy rating of Class A — a benchmark for the sector.
A empresa especializou-se progressivamente na construção bioclimática e em habitações passivas, antecipando as exigências de mercado e regulatórias que hoje são realidade em toda a Europa. Uma reputação construída obra a obra, ao longo de três décadas. The company progressively specialised in bioclimatic construction and passive homes, anticipating the market and regulatory requirements that are now reality across Europe. A reputation built project by project, over three decades.
Construir é elaborar uma casa com vida para que a vida nela possa durar. To build is to craft a home with life, so that life within it may endure.
Portfolio
2003
Sesmarias, Albufeira. Condomínio fechado com 12 moradias, jardim, estacionamentos e piscina.Sesmarias, Albufeira. Gated development with 12 villas, garden, parking and pool.
CunhaVillas2004 – 2005
Guia, Albufeira. 44 apartamentos, 4 lojas de comércio, jardim, piscina e cave de estacionamentos.Guia, Albufeira. 44 apartments, 4 commercial units, garden, pool and parking basement.
CunhaVillas2007 – 2009
Albufeira. Condomínio fechado com 27 moradias, jardim, piscina, arruamentos e cave de estacionamentos.Albufeira. Gated condominium with 27 villas, garden, pool, roads and parking basement.
CunhaVillas2007 – 2021
Albufeira e Silves. Villa Yasmin, Casa Caripira, Villa Mourisca, Villa Zara, Casa Nova, Casa do Mar, Villa da Paz, Nice View, Belle Vue, Villa do Pinheiro, A Minha Aldeia, Villa Pesqueira — todas Classe A ou A+.
Destaque: O Amendoal — construído em 2009, com certificado energético elaborado em 2025, obteve Classe A. Um testemunho duradouro da qualidade de construção da CunhaVillas.Albufeira and Silves. Villa Yasmin, Casa Caripira, Villa Mourisca, Villa Zara, Casa Nova, Casa do Mar, Villa da Paz, Nice View, Belle Vue, Villa do Pinheiro, A Minha Aldeia, Villa Pesqueira — all Class A or A+.
Highlight: O Amendoal — built in 2009, energy certificate issued in 2025, achieved Class A. A lasting testament to CunhaVillas construction quality.
2001 – 2011
Uma década de empreitadas para clientes particulares no Algarve. Moradias unifamiliares, edifícios de habitação e comércio, restaurantes e armazéns — de Vale de Parra a Vilamoura, de Albufeira a Messines. Mais de trinta obras concluídas, entregues chave na mão, com rigor técnico e zero reclamações. Destaque: o Lote 7 da Quinta dos Sonhos, construído em 2004, obteve Classe A em auditoria energética realizada dez anos depois. A decade of construction contracts for private clients across the Algarve. Residential villas, mixed-use buildings, restaurants and warehouses — from Vale de Parra to Vilamoura, from Albufeira to Messines. Over thirty projects completed, delivered turnkey, with technical rigour and zero complaints. Highlight: Quinta dos Sonhos Plot 7, built in 2004, achieved Class A in an energy audit ten years later.
Chave na MãoTurnkey2021 – 2025
Almancil e Algarve. Dois projetos de excelência que representam a síntese de 35 anos de saber acumulado. Monte do Tomilho — habitação integrada na natureza com certificação ADENE A+ Carbono Zero (SCE299787345, 2023), cobertura ajardinada, painéis solares, argamassas de barro e cal Km 0. Sesmarias — villa de luxo V5 com cave, fachada envidraçada, pedra natural, piscina e jardim paisagístico junto à praia.Almancil and Algarve. Two excellence projects representing the synthesis of 35 years of accumulated knowledge. Monte do Tomilho — nature-integrated home with ADENE A+ Carbon Zero certification (SCE299787345, 2023), green roof, solar panels, Km 0 earth and lime mortars. Sesmarias — luxury V5 villa with basement, glazed façade, natural stone, pool and landscaped garden by the sea.
A+ CO₂ · Classe A+Obra de Referência Reference Project
ADENE
A+ CO₂
Caliços de São João, Almancil. Uma habitação integrada na natureza, de alto desempenho energético com certificação A+ Carbono Zero pela ADENE (SCE299787345, 2023). Um projeto que agrega inovação construtiva, materiais naturais e sistemas de eficiência máxima — o resultado de décadas de especialização progressiva em construção sustentável. Caliços de São João, Almancil. A home integrated into nature, with high energy performance and A+ Carbon Zero certification by ADENE (SCE299787345, 2023). A project bringing together construction innovation, natural materials and maximum efficiency systems — the result of decades of progressive specialisation in sustainable construction.
Certificação ADENE A+ Carbono ZeroADENE A+ Carbon Zero Certification · SCE299787345 · 2023
Argamassas naturais — barro e cal extraídos do terreno, em parceria com o Prof. Alfredo Braga (UAlg)Natural mortars — earth and lime extracted on-site, in partnership with Prof. Alfredo Braga (UAlg)
Economia circular · Km 0 — reaproveitamento de inertes locaisCircular economy · Km 0 — reuse of local aggregates
Obra Recente Recent Project
Villa de luxo no Algarve, junto à praia, com vistas privilegiadas. Arquitectura contemporânea com fachada envidraçada de grande plano, pedra natural local, jardim paisagístico e piscina. Moradia V5 com cave. Luxury villa in the Algarve, by the sea, with privileged views. Contemporary architecture with large-scale glazed façade, local natural stone, landscaped garden and swimming pool. Five-bedroom villa with basement.
A cinco minutos a pé das praias mais belas do Algarve. A dois minutos das falésias mais deslumbrantes da costa portuguesa. Five minutes' walk to the finest beaches of the Algarve. Two minutes from the most breathtaking cliffs on the Portuguese coast.
Acabamentos de topo, sistemas de domótica, eficiência energética integrada. Top-quality finishes, home automation systems, integrated energy efficiency.
O Gestor The Manager
Luís Francisco Martins da Cunha, 53 anos. Fundador e sócio-gerente da CunhaVillas desde 2001. Com 35 anos de experiência em construção e promoção imobiliária, domina o ciclo completo: aquisição, projecto, licenciamento, construção e venda. Luís Francisco Martins da Cunha, 53. Founder and managing director of CunhaVillas since 2001. With 35 years of experience in construction and property development, he masters the full cycle: acquisition, design, licensing, construction and sale.
Começou como aprendiz de ladrilhador em 1988, percorreu todas as especialidades da construção civil e chegou a Encarregado Geral antes de fundar a sua própria empresa em 2001. Uma carreira construída do zero, com rigor e saber técnico acumulado obra a obra. He started as an apprentice tiler in 1988, worked through every construction speciality and reached General Foreman before founding his own company in 2001. A career built from scratch, with rigour and technical knowledge accumulated project by project.
Autor do livro "A Malhada" (Edições Arandis, 2012), ensaísta e escritor selecionado para as Antologias Chiado Books. Membro ativo do Laboratório de Escrita Criativa da Biblioteca Municipal Lídia Jorge (Albufeira). Author of "A Malhada" (Edições Arandis, 2012), essayist and writer selected for the Chiado Books Anthologies. Active member of the Creative Writing Laboratory at the Biblioteca Municipal Lídia Jorge (Albufeira).
1988 – 2001
Percurso até Encarregado Geral — de aprendiz a director de frentes de obra em edifícios habitacionais e turísticos de grande escala no Algarve.Career to General Foreman — from apprentice to directing construction fronts on large-scale residential and tourism buildings in the Algarve.
2001
Fundação da CunhaVillas — início da promoção imobiliária própria no Algarve.CunhaVillas founded — beginning of own property development in the Algarve.
2006
CAP Nível 3 — Técnico/Condutor de Obra (IEFP). ISO 9001 — implementação do Sistema de Gestão de Qualidade. SATAE — Membro n.º 5709, Agente Técnico de Arquitetura e Engenharia, Nível 4. DGERT n.º 2656 — Operador de Máquinas Pesadas, Agregado de Manobrador.CAP Level 3 — Site Technical Manager (IEFP). ISO 9001 — Quality Management System implementation. SATAE — Member n.º 5709, Technical Agent of Architecture and Engineering, Level 4. DGERT n.º 2656 — Heavy Machinery Operator.
2015
Certified Passive House Tradesperson — Building Envelope, Passive House Institute (Darmstadt, Alemanha). Exame realizado na Universidade do Algarve.Building Envelope, Passive House Institute (Darmstadt, Germany). Exam held at University of Algarve.
2016
CAP Nível 4 — equivalência reconhecida pela SATAE. Domínio de AutoCAD e CYPE — software de projeto e orçamentação. Três línguas: Português, Inglês, Francês.CAP Level 4 — equivalence recognised by SATAE. Proficiency in AutoCAD and CYPE — design and estimating software. Three languages: Portuguese, English, French.
2023
Monte do Tomilho — certificação ADENE A+ Carbono Zero (SCE299787345). Marco de sustentabilidade na construção residencial portuguesa.Monte do Tomilho — ADENE A+ Carbon Zero certification (SCE299787345). Sustainability milestone in Portuguese residential construction.
Marca pessoal
"Domino o ciclo completo da obra. Não preciso de intermediários para resolver um problema técnico. É essa autonomia que dá rigor ao resultado final."
Obra literária
Autor de "A Malhada" (Edições Arandis, 2012). Ensaísta selecionado para as Antologias Chiado Books. Membro activo do Laboratório de Escrita Criativa da Biblioteca Municipal Lídia Jorge.
Software técnico
Domínio de AutoCAD (desenho técnico) e CYPE (estruturas e orçamentação). Capacidade de produzir, ler e auditar projecto sem dependência de terceiros.
Certificações e Licenças Certifications & Licences
Classe Máxima 4. Inscrito 14/04/2026. Válido por tempo indeterminado. Categorias 1, 2 e 5 — Edifícios, Vias e Infraestruturas, Outros Trabalhos.Maximum Class 4. Registered 14/04/2026. Valid indefinitely. Categories 1, 2 and 5 — Buildings, Roads & Infrastructure, Other Works.
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Registo da Marca e do Símbolo CunhaVillas Construções. Válida até Novembro de 2033.CunhaVillas Construções Brand & Symbol Registration. Valid until November 2033.
Certified Passive House Tradesperson — Building Envelope. Passive House Institute, Darmstadt, 2015. Formação de 21 horas realizada na Universidade do Algarve.Certified Passive House Tradesperson — Building Envelope. Passive House Institute, Darmstadt, 2015. 21-hour training held at the University of Algarve.
Membro n.º 5709 do Sindicato dos Agentes Técnicos de Arquitectura e Engenharia. Membro activo da AATAE. DGERT n.º 2656 — Operador de Máquinas Pesadas.Member n.º 5709 of the Union of Technical Agents of Architecture and Engineering. Active AATAE member. DGERT n.º 2656 — Heavy Machinery Operator.
Contacto Contact
cunhavillas@gmail.com
TelefonePhone
+351 966 781 068
LocalizaçãoLocation
Albufeira, Algarve